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《金融时报》:让“立起来的开发区”成长壮大 天津银行服务楼宇经济快速发展

20140114

大城市发展空间有限,楼宇经济占地少、没有污染、经济效益好,能够很快集聚一大批中小微企业,被喻为“立起来的开发区”。近年来,天津银行将服务楼宇经济发展作为业务结构转型的重要内容,加强政策倾斜,强化组织推动,创新工作机制,完善服务对接,加大金融支持力度,努力提高楼宇金融服务水平。仅2013年前11个月,该行共对天津市内55座重点楼宇提供贷款超过80亿元。

多层级联动,面对面对接。天津银行建立和完善了总行、分行(中心支行)、支行三级与企业对接服务机制,与天津各区政府共同搭建银政企对接平台,及时准确掌握楼宇发展过程中的融资需求,切实支持和促进企业发展。天津银行领导带头深入重点楼宇,与入驻企业进行面对面交流,现场研究,现场拍板,批量满足楼宇内小微企业的融资需求。分行、中心支行安排专门机构和专门人员,逐楼逐户进行现场走访,根据企业具体情况有针对性地提供融资服务,建立绿色审批通道,提高工作效率。

一对一帮扶,心贴心服务。天津银行坚持“一楼一策”、“逐户逐策”,有针对性地解决楼宇企业融资问题,如针对楼宇内科技型、循环经济类、节能环保类小微企业抵押物不足的情况,通过灵活的担保方式,使抵押资源效用最大化,最大程度地满足企业需求。天津创智大厦内的天津金盛宏源科技发展有限公司是一家经营废纸回收再利用及环保开发的“科技小巨人”企业,资金缺口始终是困扰该企业发展的瓶颈,天津银行主动上门了解情况,一周内完成调查审查工作,将法人代表个人信用、上下游企业信用引入担保方案,采取“抵押+保证”的组合担保方式为企业发放2200万元贷款。天津银行还针对楼宇提升改造的进度安排和资金需求,向楼宇管理方发放项目贷款、经营性物业抵押贷款,设计个性化的金融服务方案,突出楼宇特色,提升楼宇品质。

全方位创新,实打实支持。针对小微企业精打细算的特点,该行推出“商业抵押分期贷款”,将按揭方式引入中小企业中长期流动资金贷款中,降低短期还款的压力。万隆太平洋大厦内的天津依浓饲料有限公司主要经营饲料的批发和零售,是一家典型的贸易型小微企业,整贷整还的方式对企业造成较大的还款压力。天津银行从企业角度出发,为其办理了三年期“商业抵押分期贷”,每月分期还款,企业反映审批、评估和登记的次数少了,不仅满足了长期的用款需求,还节省了近三分之一的财务成本。据了解,天津银行还推出“应收帐款流转贷”,推动企业与其欠款企业之间流转融货、抵付债务;推出“政府采购授信”产品,依托政府采购订单合同,为参与政府采购的小微企业提供贷款资金;推出“联保贷”,运用集体信用为同一楼宇、园区内的小微企业解决融资担保难。该行还根据企业不同的经营模式、成长阶段,提供包括直接融资、间接融资、现金管理、投资银行等一体化、综合性的专属金融服务方案,助力企业加快发展。

下一步,天津银行将通过专人对接、跟踪营销、优化审批、创新产品、资源倾斜等措施,深入天津各区县,为重点楼宇及入驻企业提供更丰富、更全面的金融服务和支持,助力打造更多高水平的亿元楼宇。